¿Decidiendo en qué zona de Madrid vivir?

Este artículo pertenece a la serie «Las mejores zonas para vivir en Madrid».
Se trata de una serie que contiene información relevante sobre los distintos barrios de Madrid.

Si acabas de llegar o piensas mudarte pronto te ayudará a hacerte una idea de cómo sería tu vida en Moncloa-Aravaca, el tipo de vivienda que puedes encontrar, sus precios y las actividades disponibles con sólo salir a la calle y caminar unos minutos.

Moncloa-Aravaca es uno de los 21 distritos en los que está dividida la ciudad de Madrid.

Se trata de un Distrito muy variado en el que se encuentra desde La Casa de Campo (el parque público más importante de Madrid), el Palacio de la Moncloa (donde vive y trabaja el Presidente del Gobierno), la comercial calle Princesa hasta el antiguo pueblo de Aravaca que se anexionó a la capital en 1.949.

Moncloa-Aravaca, a su vez, se divide en los siguientes barrios:

• Casa de Campo
• Argüelles
• Ciudad Universitaria
• Valdezarza
• Valdemarín
• El Plantío
• Aravaca

Recomendamos los siguientes barrios:

• Aravaca
• Argüelles
• Ciudad Universitaria
• El Plantío
• Valdemarín

Vivienda en Moncloa-Aravaca

La vivienda difiere mucho de un barrio a otro:

Aravaca

Encontramos 2 partes muy distintas, una pertenece al antiguo pueblo de Aravaca con calles estrechas y viviendas más antiguas y otra zona muy residencial con avenidas amplias y arboladas, con viviendas mas actuales e incluso de reciente construcción.

Hay muchos colegios, algunos internacionales, hospitales, restaurantes y centros comerciales. Es muy recomendable tener coche.

La mayoría son edificios de pisos modernos y chalets. Ambos con distintas tipologías, pisos con zonas comunes amplias con piscinas y zonas deportivas y chalets pareados e independientes.

Argüelles

Es la zona más urbana de este Distrito.

Muy céntrica, con una gran zona verde, el Parque del Oeste, como uno de sus límite. Muchos restaurantes y zonas comerciales.
La Plaza de España, uno de los símbolos de Madrid, está en este Barrio con uno de sus emblemáticos edificios reformado hace pocos años. Y con muchas viviendas en alquiler. Desde estos pisos se pueden disfrutar unas de las mejores vistas de Madrid hacia el Palacio Real.

Ciudad Universitaria

Dentro de este Barrio hay que destacar Puerta de Hierro ya que ofrece unas características completamente distintas al resto.
Puerta de Hierro es una de las zonas más exclusivas de Madrid con grandes propiedades que alcanzan los 20.000€ de alquiler mensual.
También encontramos edificios de pisos con zonas comunes, unos más antiguos y más amplios y otros, más recientes y de tamaño más reducido.

El Plantío

Se accede a través de la Carretera de La Coruña (A6), se encuentra entre Pozuelo de Alarcón y Majadahonda por lo que podría llevar a confusión y creer que no pertenece al Municipio de Madrid.

Los alquileres ascienden hasta más de 20.000€ en alguna de las urbanizaciones más exclusivas como La Florida y La Escorzonera. También encontramos chalets adosados y algún edificio de pisos con precios mucho más asequibles.

Valdemarín

La mayoría son edificios de reciente construcción, de unas 4-5 plantas de altura. Con zonas comunes con piscina, juegos infantiles y deportivas. Normalmente las plantas bajas tienen un jardín privativo y el resto de plantas cuentan con amplias terrazas. Existen distintas tipologías, la mayoritaria son pisos de entre 3 dormitorios hasta 5.

Actualmente en el distrito de Moncloa-Aravaca, existe una oferta de casi 800 viviendas en alquiler con un precio medio que ronda los 16€/m2.

La mayoría de viviendas que se ofertan son pisos, si bien, se encuentran más chalets (14%) que en otras zonas más centrales de Madrid. La mayoría (33%) son de 4 o más dormitorios. También se encuentran apartamentos de 1 dormitorio (13%), pisos de 2 dormitorios (28,50%) y de 3 dormitorios (22%).

De ellos, un 50% se alquila con garaje, un 46% dispone de terraza, un 42% de jardín y un 40% de piscina.

Con este cuadro se ve fácilmente el rango de precios y la tipología de vivienda con mayor oferta: