¿Decidiendo en qué zona de Madrid vivir?

Este artículo pertenece a la serie «Las mejores zonas para vivir en Madrid».
Se trata de una serie que contiene información relevante sobre los distintos barrios de Madrid.

Si acabas de llegar o piensas mudarte pronto te ayudará a hacerte una idea de cómo sería tu vida en los distritos de Ciudad Lineal-Hortaleza-San Blas, el tipo de vivienda que puedes encontrar, sus precios y las actividades disponibles con sólo salir a la calle y caminar unos minutos.

Hemos agrupado estos 3 distritos porque tienen muchos aspectos en común, siendo el más identificativo la calle Arturo Soria que los atraviesa de oeste a este. Y por el que los madrileños se refieren a la zona.

Aparte de la calle en común, Arturo Soria, cada distrito mantiene barrios muy diferenciados unos de otros.

Se encuentran fuera de la almendra central de Madrid, en el exterior de la M-30 pero están bien comunicados por transporte público con el centro. También dispone de todo tipo de servicios, centros médicos, culturales, colegios, etc.

Vivienda en Arturo Soria

Son tres Distritos difíciles para buscar vivienda porque hay mucha diferencia entre unas calles y otras. Hay edificios modernos de buenas calidades y otros muy antiguos y peores acabados.

Además, el que las inmobiliarias no incluyan, generalmente, la dirección de la vivienda ni siquiera el nombre de la calle, complica aún más la búsqueda.

De todas formas, merece la pena dedicarle tiempo porque se pueden encontrar buenas oportunidades si no se quiere vivir en el centro de la ciudad. Especialmente en pisos con piscina como en chalets.

Alrededor de Arturo Soria, la mayoría de los edificios tienen zonas comunes y piscina, hacia el final de la calle los edificios son más altos con muchos vecinos mientras que más hacia Ciudad Lineal son edificios más pequeños con menos vecinos.

También se encuentran pequeñas urbanizaciones de chalets y algunos independientes.

Recomendamos los siguientes barrios:

• • Ciudad Lineal, Atalaya
  • Ciudad Lineal, Colina
  • Ciudad Lineal, Costillares
  • Ciudad Lineal, San Juan Bautista
  • Hortaleza, Apóstol Santiago: Calles interesantes: Añastro, Ramonet, Golfo de Salonica.
  • Hortaleza, Canillas
  • Hortaleza, Palomas: Más edificios modernos que antiguos.
  • Hortaleza, Pinar del Rey
  • Hortaleza, Piovera – CONDE ORGAZ: Conde Orgaz es una de las zonas más exclusivas del centro de Madrid donde se pueden encontrar chalets de grandes dimensiones y amplios jardines. También se encuentran chalets adosados y pareados de buenas calidades y pisos muy amplios con grandes zonas comunes.Hay varios colegios y zonas comerciales. Mayor oferta de chalets que de pisos.
  • Hortaleza, Valdefuentes – VALDEBEBAS
: Es una zona nueva, de reciente urbanización, las calles, viviendas y servicios son nuevos o incluso se están desarrollando o proyectados. Cuenta desde 2005 con la Ciudad Deportiva del Real Madrid.
  • Hortaleza, SANCHINARRO:
Uno de los últimos desarrollos urbanísticos de Madrid. Muy bien situado y conectado a zonas completamente consolidadas por varios puntos. Los edificios son nuevos, todos con zonas comunes y piscinas y garajes. Muchos colegios y zona comercial. Y centros médicos y deportivos. Buen transporte público.
    (Fotocasa incluye en el Distrito de Hortaleza el barrio de El Encinar de los Reyes).
  • San Blas, Canillejas: Se pueden encontrar algunos chalets de nueva construcción que podrían merecer la pena. La mayoría de viviendas de la zona son edificios antiguos de calidad media-baja.

Actualmente en los distritos de Ciudad Lineal-Hortaleza-San Blas, existe una oferta de casi 1.300 viviendas en alquiler con un precio medio que ronda los 13€/m2.

La mayoría de viviendas que se ofertan son pisos, si bien, se encuentran un gran porcentaje de chalets (27%). La mayoría de las viviendas (33%) son de 4 o más dormitorios. También se encuentran apartamentos de 1 dormitorio (16%), pisos de 2 dormitorios (20%) y de 3 dormitorios (26%).

De ellos, un 74% se alquila con garaje, un 46% dispone de terraza, un 76% de jardín y un 74% de piscina.

Con este cuadro se ve fácilmente el rango de precios y la tipología de vivienda con mayor oferta: